儘管今年全澳農場整體成交量創下新低，但僅前幾筆重大交易的總面積便高達 2,240,718 公頃（約22,407 平方公里），其規模已超過以色列、斐濟、東帝汶、巴哈馬、黎巴嫩、巴勒斯坦與新加坡等國。
2025 年，外資資金大舉流入澳洲農業市場，加拿大與英國投資人動作頻頻，同時也有多個本地知名農業家族成功取得優質農業資產。
以下為 2025 年最具代表性的幾宗農場交易案：
加拿大退休基金收購 Riverina 農業帝國
面積：30,000 公頃
地點：新南威爾士州 Griffith
成交價：約 5 億澳元
加拿大大型退休基金今年大幅擴張其在澳洲農業的布局，以約 5 億澳元的價格，取得位於新州Riverina 地區的大型農業整合資產 Kooba Aggregation 的全部股權。
該交易由 PSP Investments 透過其合資平台 Australian Food & Fibre（AFF） 完成，並收購原共同投資人 Chris Corrigan 與 David Fitzsimons 所持股份，整體面積達 30,000 公頃。
這筆巨額交易也象徵資深企業家 Corrigan 先生正式退出其最大規模的農業投資，背後原因與其對聯邦工黨政府推動的「水權回購政策」長期不滿有關。
他於今年 4 月接受《澳洲金融評論報》訪問時直言：
「夠了。工黨與綠黨正執意摧毀澳洲農業。」
「我認為資金可以用在更有價值的地方。你每天都在對抗那些想削弱澳洲農業能力的人，或許大資本能承受，但對我而言，這樣的抗爭令人疲憊。」
Kooba 農場過去由上市公司 Webster Limited 持有，業務涵蓋棉花、穀物與畜牧生產，並擁有 1,400 公頃的杏仁園。
在取得外國投資審查委員會（FIRB）批准後，PSP Investments（為加拿大公務員與警察管理退休資金）目前在澳洲已掌控 約 80 億澳元的農地與水資產，凸顯全球資本對澳洲農業實力的高度青睞。
澳洲最大羊場 Rawlinna Station 售予英國投資人
面積：1,046,323 公頃
地點：西澳 Rawlinna
成交價：逾 2,000 萬澳元
想像一處土地遼闊到擁有專屬郵遞區號的牧場——這正是 Rawlinna Station。該牧場為澳洲規模最大的羊牧場，近日以估計超過 2,000 萬澳元的價格，售予一家英國投資機構。
在歷經近七個月的密集協商後，西澳州政府今年終於正式核准該筆交易，這座具代表性的牧場因此轉由英國 Consolidated Pastoral Company 持有。該公司早已是澳洲農牧業的重要參與者，並同時持有昆士蘭州的 Isis Downs Station。
Rawlinna Station 位於 Kalgoorlie-Boulder 以東約 400 公里處，為一處牧業租賃地，總面積高達1,046,323 公頃（約 10,463 平方公里），規模極為驚人。
若要真正理解其規模，可作以下對比：該牧場面積大於黎巴嫩、巴勒斯坦、波多黎各、汶萊與香港，約略相當於整個悉尼的面積。
根據《ABC News》最初披露，這筆收購案包含約 30,000 隻羊，買方亦計畫在牧場南部地區重新引進牛隻，以擴大畜牧經營。
此外，牧場內一條長達 400 公里的邊界防護圍籬亦為其標誌性設施之一，進一步鞏固 Rawlinna Station在澳洲牧業史上的傳奇地位。
這筆具里程碑意義的交易，須同時取得 外國投資審查委員會（FIRB） 批准，以及 西澳州政府 對牧業租賃權轉移的同意，凸顯該資產在國家層面的戰略重要性。
Kimberley Meat Company 易主，目標 2027 年恢復營運
面積：逾 100 萬公頃
地點：西澳 Roebuck
成交價：5,500 萬澳元
北西澳唯一具商業規模的屠宰場 Kimberley Meat Company（KMC），以及其母公司 Yeeda Pastoral Company，在歷經多年不確定性與自願管理程序後，終於完成易主。
該集團於 2024 年 2 月進入管理程序，當時負債高達 1 億澳元，此前亦因 2022 年超過 400 頭牛死亡事件及非法傾倒廢棄物，遭西澳政府嚴格調查。
轉機出現在 2024 年 8 月，加拿大大型投資機構 Alberta Investment Management Corp（AIMCo） 出手收購 Yeeda 集團，交易金額約 5,500 萬澳元。
該交易包含 KMC 及 Yeeda 與 Mt Jowlaenga 兩座牧場，總面積 47.5 萬公頃，並附帶近 14,000 頭牛隻。整體牧場經營面積超過 100 萬公頃。儘管由於法律程序（部分涉及公司土地估價）而有所延誤，但今年最終還是完成了出售，這為公司帶來了新的開始，並預計在 2027 年恢復運營。
本地農業家族斥資逾 5,000 萬澳元收購 The Oaks
面積：5,313 公頃
地點：西澳 Dalyup
成交價：逾 5,000 萬澳元
在一項對本地農業界具有重要意義的交易中，一個知名農業家族斥資超過 5,000 萬澳元，成功收購位於西澳南岸、地理位置極具戰略價值的混合型農場 The Oaks。
該筆交易涉及一處面積達 5,313 公頃的大型農地，位於 Esperance 西北約 40 公里、Dalyup 地區。該資產在由馬來西亞 Russell 家族持有超過 50 年後，首度對外出售。
此次徵求意向（Registration of Interest）銷售流程由 Colliers Agribusiness 代理人 Rawdon Briggs、Duncan McCulloch 與 Gabi Mewburn 聯合 AWN Rural 的 Rowan Spittle 操作，在市場上引發高度關注。
儘管 Spittle 先生未透露確切成交金額，但他向《Grain Central》證實，最終成交價明顯高於行銷期間所提出的指引價格。
Spittle 先生亦指出，新任業主 Hopetoun 家族希望在 Russell 家族既有基礎上持續深化經營，並推動農場由以放牧為主的模式，全面轉型為 100% 種植型農業經營。The Oaks 同時吸引了機構型投資人與本地買家的高度興趣，預計將於收穫季結束後完成交割。
優質繁殖型牧場吸引各地買家競逐
面積：32,250 公頃
地點：昆士蘭州 Hughenden
成交價：3,960 萬澳元
北昆士蘭歷史最悠久的放牧型資產之一 Glendower 牧場，於今年 11 月的一場拍賣中易主，在近 40 年未曾轉手的情況下，以 3,960 萬澳元成交。
該牧場由 Clive 與 Larine Poole 夫婦持有，並於 Townsville 舉行的 Stockplace Marketing 拍賣會中釋出，隨牧場一併出售的還包括 3,000 頭具品牌認證的雜交牛與安格斯雜交牛。
拍賣現場氣氛熱烈，約 80 人出席，並有 8 組買家正式登記競標。根據《Farm Weekly》報導，最終由來自 Julia Creek 的 Argyle Pastoral Company 負責人 Patrick 與 Edwina Hick 夫婦成功競得。
市場關注度遍及昆士蘭、北領地及新南威爾士州，顯示該資產在業界的高度評價。
Glendower 牧場位於 Prairie 西北 22 公里、Hughenden 東北 40 公里處，估計可承載 4,000 頭成年牛當量，屬於具指標性的高生產力牧場收購案。
Kimberley 大型牛牧場 30 年來首次出售
面積：122,519 公頃
地點：西澳 Derby
成交價：2,750 萬澳元
西澳 Kimberley 地區今年再現重大交易，備受矚目的 Kalyeeda Station 在完成徵求意向（EOI）程序後正式售出。
該牧場距 Fitzroy Crossing 約 100 公里、Derby 約 220 公里、Broome 約 260 公里，自 1995 年起由 Camp 家族精心經營，屬於成熟的牛隻繁殖、育成與肥育一體化牧場。
雖然成交價格未對外公開，但業界人士指出，由 Emanuel Brothers 旗下 Nerrima Pastoral Company 支付的金額與市場預期的 2,750 萬澳元以上水準相符。
這次出售的不僅僅是土地；Kalyeeda 還連同其優質、以 Droughtmaster 為主的牛群、12 匹血統優良的種馬以及大量的廠房和設備一起出售，確保其新主人能夠順利過渡到這個高效的 Kimberley 企業。
中昆士蘭牛牧場透過線上拍賣成功出售
面積：4,313.10 公頃
地點：昆士蘭州 Comet
成交價：2,230 萬澳元
被形容為「中昆士蘭典型代表」的養牛場 Carnangarra，在 11 月歷時四天的線上拍賣後，正式迎來新主人。
該牧場以 2,230 萬澳元成交，買方為一個本地私人農業家族，顯示農業不動產交易數位化的成熟度持續提升。
Carnangarra 自 2012 年起由 Scott 與 Julia-Ann Brown 夫婦持有，期間展現出高度穩定的放牧生產力，可成功將 1,700 頭成年牛當量飼養至育肥牛規格。
牧場草場組合多元，涵蓋 Buffel 草、Rhodes 草、藍草、Flinders 草、Panic 草及原生草種，為其生產力奠定基礎。
線上拍賣吸引 13 組買家登記，其中 6 組全程參與競標。該交易由 RBV Rural 代理人 Matt Beard、Terry Ray 與 Bryton Virgo 操作，最終成交單價約為每公頃 5,170 澳元，凸顯市場對優質牛牧資產的強勁需求。
