一些州的農村房地產價格可能已經回落，但今年仍然是全國農產品銷售的大年。
利率、大宗商品價格和天氣都造成了房屋掛牌量的下降，從而保持了強勁的需求。
從最大的、最昂貴的以及我們的房地產作家認為最重要的，回顧一下另一年令人驚歎的農場報價和銷售。
昆士蘭州
總部位於美國的摩門教會的一個子公司以“隨意買進，隨意賣出”的方式購買了邊境河流地區的主要地產沃勒爾溪（Worral Creek），據悉交易金額遠超 3.5 億澳元。
位於塔爾伍德 (Talwood) 和芒金迪 (Mungindi) 之間的 26,855 公頃（66,360 英畝）土地由羅伯特和珍妮·裏爾登 (Jennie Reardon) 出價出售，並被摩門教會所有的農田保護區的子公司 Alkira Farms 買下，並將由 Solterra 在澳大利亞資產管理公司 Warakirri 的支持下進行管理。
7 處土地的總水量為 65,900 兆升，用於支持 7510 公頃（18,558 英畝）的灌溉和 6720 公頃（15,494 英畝）的旱地農業.
已故雷·斯科特 (Ray Scott) 的 107,503 公頃（265,532 英畝）昆士蘭牛業帝國於 5 月份被掛牌出售。
雷·斯科特牧業公司的地產從南部的聖喬治延伸到北部的查特斯塔。
這些地產是斯科特家族幾代人積累下來的，雷·斯科特在過去二十年裏大幅擴大了牧場規模。
10 月份，Ray Scott Portfolio 位於昆士蘭中部的七處房產中的五處在 Elders 拍賣會上以總計 1.1 億澳元的價格售出，此後的銷售總額達到約 1.5 億澳元。
昆士蘭州政府收購了艾爾湖盆地 352,500 公頃（871,046 英畝）的 Vergemont Station 土地，成為該州最大的環保土地收購案。
該物業位於溫頓南部和朗裏奇西部，其購買價為 5000 萬澳元，其中包括大自然保護協會的 2100 萬澳元捐款。
新南威尔士州
占地 518 公頃（1280 英畝）的優質納莫伊穀灌溉農場Jungaburra於 7 月份在拍賣會上以驚人的 2365 萬澳元的價格售出。
該地產位於威瓦 (Wee Waa) 的納莫伊河 (Namoi River) 畔，擁有 360 公頃（890 英畝）的受保護洪水灌溉區和 48 公頃（119 英畝）的旱地耕作區。
Jungaburra 擁有 1888ML 的河流許可證和 408ML 的地下水許可證。
Nutrien Harcourts 的行銷代理詹姆斯·托馬斯和保羅·托馬斯表示，優質灌溉地產還具有優質的土壤、優良的水權和一流的改良設施。
9 月份，澳大利亞一些最珍貴的牧羊場以 7.8 億澳元的價格出售給美國投資者。
股票經紀人科林·貝爾 (Colin Bell) 去世後，著名的布諾克 (Boonoke) 和旺加內拉 (Wanganella) 加油站也列入了待出售的加油站之列。
澳大利亞食品與農業公司在新南威爾士州瑞福瑞納和中西部擁有 18 處地產，占地 225,405 公頃（556,988 英畝）。
這些農場飼養著超過 100,000 只商業和種用美利奴羊以及 15,000 頭牛。
新南威爾士州西北部占地 1323 公頃（3269 英畝）的穀物種植地 Mallanganee於 4 月份在拍賣會上以 1500 萬澳元的價格售出，相當於每公頃 11,338 澳元（每英畝 4,589 澳元）。
該地產位於莫裏東南 35 公里處的 Gurley 區，由 Doug Chick 莊園提供，擁有約 1065 公頃（2632 英畝）的高產耕地。
西澳大利亞州
位於西澳大利亞內陸的澳大利亞最大的牧羊場羅林納 (Rawlinna) 被麥克拉克倫 (MacLachlan) 家族的 Jumbuck Pastoral 掛牌出售，該牧羊場於 20 世紀 60 年代建立了這個龐大的牧羊場。
富豪榜上的崔姬·福雷斯特（Twiggy Forrest）曾有意購買這座占地面積一百萬公頃（2,585,520 英畝）的巨型農場，但他在 11 月意外放棄了購買意向。
這將是一次直接拍賣，共拍賣 35,000 只羊，銷售活動由 Elders Real Estate 組織。
南澳大利亞州
雖然這並非最大但引起很多評論的事件，但九月份約克半島一塊單茬種植圍場的火爆出售卻引起了廣泛關注。
梅特蘭附近的一塊圍場在網上拍賣中創下了 475 萬澳元的最高價，即每英畝 17,992 澳元，圍場面積為 107 公頃（264 英畝）。
據說梅特蘭地區是黃麻地區最好的種植區，這片圍場也有同樣易於耕作的紅棕色壤土馬利土和優質石灰岩土壤。
圍場的新主人希望獲得豐收，以收回對這片土地的投資。
今年，由於中國進口禁令導致葡萄酒價格暴跌，許多釀酒廠和葡萄園進入了銷售市場。
東南部最具標誌性的牧場之一於九月被出售。
吉爾斯家族位於盧辛代爾的 Crower 和 Fellwood 地產有著令人驚歎的歷史，總面積達 1870 公頃（4621 英畝），早在二月份就已開始出售。
Crower 和 Fellwood 位於 Lucindale 西南約 16 公里處。
安德魯和湯姆·多曼在拍賣會上以 750 萬美元買下了弗林德斯山脈附近的威爾卡塔納牧場。
他們又將威爾卡塔納(44,696 公頃，110,445 英畝) 添加到其原本就令人印象深刻的車站組合中。
威爾卡塔納 (Wilkatana) 與多曼 (Doman) 占地不到 100,000 公頃（247,105 英畝）的亞德拉馬爾卡 (Yadlamalka) 牧場相鄰，同樣位於奧古斯塔港 (Port Augusta) 以北。
他們今年早些時候購買了占地 43,300 公頃（106,997 英畝）的托倫斯湖農場。
安德魯·多曼 (Andrew Doman)於 2017 年買下了Beltana Station （占地 154,100 公頃，380,789 英畝）。
南澳州首屈一指的農場集團之一，位於納拉庫特的Fairview占地 4360 公頃（10,775 英畝），已於今年年底出售。
雖然售價沒有披露，但整個牧場的買家是當地的一位肉牛牧場主，其在該地區已經擁有大量土地。
維多利亞
布爾特 (Boort) 的 Coutts 家族在擁有了 152 年後出售了他們歷史悠久的放牧/種植業。
該地產位於布爾特東南 14 公里處，占地 1102 公頃（2723 英畝）。
10 月份的現場拍賣包括以每英畝3900美元或超過512萬澳元的價格出售占地528 公頃（1305畝）的住宅地塊“Longview”，這被認為是該地區的最高紀錄。其他地塊也賣得不錯。
西吉普斯蘭連續一年成為該州鄉村房產銷售的熱點。
僅舉一個例子，位於以西約 40 公里處的 Yannathan 的一塊農場地塊以每英畝 21,757 澳元的價格售出。
8 月份，一座占地 32 公頃（79 英畝）的前奶牛場以 1,650,000 澳元或每英畝 20,886 澳元的價格售出。
該地區繼續保持全國最富有農業郵遞區號的稱號。
西區一家著名奶牛場集團的出售已於年底完成。
該公司還公佈了第二個投資組合中的地產價格，這些地產的價格略高於 3000 萬澳元，由同一家農場公司在邊境對面的南澳州弗朗西斯出售。
科布登附近的 Karrara 牧場被代理商描述為“草工廠”，是 Excel Farms 大型農場在市場上出售的第二處地產。
該農業集團於 2021 年在科布登 (Cobden) 和特朗 (Terang) 之間創建了Karrara 農場，收購了 Karrara 和 Acacia Downs 農場，總面積達 967 公頃（2390 英畝）。
塔斯馬尼亞
澳大利亞最大的奶牛場之一的出售目前仍無結果。
Van Dairy Group 的所有者已將位於塔斯馬尼亞州西北部著名的 Woolnorth 控股公司的剩餘資產掛牌出售。
此次出售包括 Woolnorth 剩餘的 9500 公頃（23,475 英畝）土地以及購買其大量奶牛群和機械的選擇權。
該公司曾是澳大利亞規模最大、歷史最悠久的乳品廠之一，占地 17,000 公頃，擠奶奶牛超過 11,000 頭，每年生產牛奶超過 1 億升。
北領地
一位企業農場主宣佈改變策略，不再在新南威爾士州種植“高風險”的穀物，而是搭乘北領地棉花熱潮的便車。
總部位於南澳的達克斯頓農場 (Duxton Farms) 通過出售新南威爾士州南部最大的大型農場群之一，將業務重點轉向北方。
這家澳大利亞證券交易所上市公司最終以 7000 萬澳元的價格將位於瑞福瑞納西懷厄朗的Timberscombe 大型土地（8432 公頃，20,836 英畝）出售給一位加拿大養老基金經理。
該公司斥資 1025 萬澳元購買了北領地 2386 公頃（5896 英畝）未開發的養牛場。
達克斯頓農場表示，其“重點”正從新南威爾士州的大面積種植轉向北領地和維多利亞州的擴張機會，其中包括澳大利亞最大的開心果種植專案之一（維多利亞州皮安比市）。
與此同時，一家農場管理公司計畫通過購買北領地的一個養牛場來擴大大面積種植。
投資集團 CropScale Australia 收購了蒂珀雷裏集團的道格拉斯西部地產，該地產占地 42,300 公頃（104,526 英畝），位於達利地區，距離達爾文以南約 200 公里。
墨爾本大律師艾倫·邁爾斯 (Allan Myers) 對這筆場外收購沒有給出任何報價，但他仍擁有蒂珀雷裏郡東部、西部和利奇菲爾德的 343,701 公頃土地。
