2024年，澳大利亞眾多農場以數百萬澳元的價格易主，買家包括外國投資者和本地知名家族。
與此同時，其他主要參與者也在擴大其澳大利亞農業投資組合。以下是今年最引人注目的幾筆交易。
01 萊因哈特擴張旗下帝國
吉娜·萊因哈特（Gina Rinehart）於7月在維州進一步擴展她的版圖。
據《每週時報》（The Weekly Times）報導，這位澳大利亞首富通過她的全資子公司Hancock Prospecting旗下的Valley River Holdings Pty Ltd，以非公開交易的方式購得維多利亞州著名西部地區的三塊農田，總面積460公頃，總價近1000萬澳元。
據報導，這三塊土地的平均購買價格約為每公頃2.1萬澳元。這三筆交易使萊因哈特在維多利亞州西部地區的總土地持有量達到了4塊，總面積近1000公頃。這是在2024年早些時候，她以超過860萬澳元收購了托尼斯森家族（Tonissen family）位於布蘭克斯霍姆（Branxholme）的511公頃農場Chrome Park之後的又一筆大交易。
02 喜劇演員購買180萬澳元的土豆農場
單口喜劇演員卡爾·巴倫（Carl Barron）在他的新南威爾士州南部高地（Southern Highlands）再添新產業，這次是一塊曾是土豆農場的3.6公頃土地。
巴倫於6月斥資180萬澳元在羅伯遜（Robertson）附近的芒特默裏（Mount Murray）購得一處生態友好的兩層住宅。這位居住在悉尼市中心的演員，自2017年以來就在該地區擁有一處度假住所。
這棟四居室住宅由環保人士海倫（Helen）和大衛·特蘭特（David Tranter）於四十年前建造，採用了來自該土地的玄武岩石材，並朝正北方向設計。
03 7.8億澳元的歷史性農場交易
新州22.5萬公頃的農田，包括丹尼利昆（Deniliquin）附近的兩處著名羊站，在9月以創紀錄的7.8億澳元價格售出。
這筆交易被標記為過去四年中最大的農村地產交易。澳大利亞食品與農業公司（Australian Food and Agriculture）決定出售其全部22.5萬公頃的新南威爾士州地產組合。
包括被認為是現代美利奴羊發源地的旺加內拉（Wanganella）和布努克（Boonoke）羊站在內的資產，被外資收購。由納斯達克上市的開曼群島註冊公司農業與自然解決方案收購公司（Agriculture & Natural Solutions Acquisition Corporation，簡稱ANSC）以業務合併的方式進行了這筆交易，總價為7.8億澳元（5.1億美元）。
ANSC由河石投資集團（Riverstone Investment Group）和影響農業夥伴公司（Impact Ag Partners）支持，後者由伯特·格洛弗（Bert Glover）創立，首席執行官休·基倫（Hugh Killen）領導。該公司擁有一個龐大的澳大利亞農業投資組合，是其全球管理的9億澳元資產的一部分。
04 摩門教會以3億澳元購入昆士蘭農田
著名的棉花和養牛農場主羅伯特（Robert）和珍妮·瑞爾登（Jennie Reardon）以超過3億澳元的價格出售了昆士蘭南部的26885公頃沃拉爾溪綜合體（Worral Creek Aggregation）。
買家是總部位於猶他州的Farmland Reserve公司的一家子公司，該公司隸屬於耶穌基督後期聖徒教會（又稱摩門教會），後者在過去一個世紀裏主要在美國和拉丁美洲收購農田。
瑞爾登家族於1990年購得沃拉爾溪，並在他們的管理下發展了這一組合。據報導，羅伯特和珍妮計畫退休，這筆交易為他們提供了豐厚的資金。
05 加拿大與澳大利亞聯手出售大規模農場
一家大型加拿大農業投資公司與維州著名的帕特森（Paterson）家族聯手，出售了位於維州西部地區的967公頃農田。
由加拿大Fiera Comox Partners支持、尼克·帕特森（Nick Paterson）運營的Excel Farms，於三年前購得這塊土地，並在今年4月掛牌出售。據悉，這些農田最終以約2000萬澳元的價格售予了一家南澳家族。
這些交易標誌著Excel Farms最近的一系列大動作。該公司已顯著擴展其澳大利亞農業投資組合，擁有的農田資產總價值超過10億澳元。
06 維州歷史悠久的莊園再次易主
維多利亞州一塊歷史悠久的土地再次易主。幾年前，這塊土地由一戶鄰近的西部維多利亞農民家族購得。
英格比莊園（Ingleby Homestead）是一座建於160多年前的兩層六居室喬治亞風格藍石莊園，於2024年8月由溫切爾西（Winchelsea）當地居民喬治·湯姆森（Georgie Thomson）及其家族掛牌出售。
然而，四年後，湯姆森家族選擇保留約300公頃的更大規模的綿羊和牛工作農場，將英格比莊園及周邊土地分割並掛牌出售。
這塊大型地產於10月售出，但最終成交價尚未公佈。
07 北領地牧場以超過4000萬澳元出售給農業家族
一戶來自昆士蘭中部的和牛養殖家族首次在北領地購入牧場。他們從一位菲律賓商人兼房地產開發商手中收購了一塊面積達55.95萬公頃的牧場。
羅密歐·羅哈斯（Romeo Roxas）通過其實體公司Australian Green Properties，於9月將穆雷唐斯牧場（Murray Downs）出售給了休斯家族（Hughes family）旗下的溫特沃斯牧場公司（Wentworth Cattle Co.）。
羅哈斯於7月將穆雷唐斯掛牌出售，當時預計這塊位於北領地下巴克利唐斯地區、距離愛麗斯泉以北400公里的牧場，連同1萬頭聖塔格特魯迪斯（Santa Gertrudis）母牛、小母牛及跟隨牛在內，將收到超過4000萬澳元的報價。
08 澳洲農業家族購入南澳六個農場
年底時，一戶南澳領先的牛肉養殖家族成為六個優質農場組合的買家。
這一面積達4360公頃的費爾維尤組合農場（Fairview Aggregation），位於南澳東南部的盧辛代爾（Lucindale）附近，最初由瑞士投資者於一年多前掛牌出售。
12月消息傳出，奧吉爾維集團（The Ogilvie Group）以約6500萬澳元的價格買下了這塊土地。
儘管交易金額尚未公開，但奧吉爾維集團——一家主要為Woolworths供應牛肉的公司——已將這一農場組合整體收購，納入其在維多利亞州西部和南澳東部的廣闊牧業投資組合中。
09 維州奶牛場易主
維州西南部一塊32公頃的奶牛場於11月通過激烈競拍售出。
這塊位於尼蘭達南部（Nirranda South）的32.37公頃奶牛場，距離沃南布爾（Warrnambool）40公里，最終在最近的拍賣中以每公頃約56,800澳元（每英畝23,000澳元）的價格成交，結束了巴舍爾家族（Bushell family）對這一歷史農場的長期經營。
競價從每公頃29,460澳元開始，兩位鄰近的農民競相抬價，最終以接近每公頃創紀錄的價格售出。拍賣現場大約有60人聚集在尼蘭達南部足球俱樂部會館，見證了這塊總價184萬澳元的農場成交。
新聞來源：https://caifuhao.eastmoney.com/news/20241226034231241120890
